山西太原阳曲城东新区168亩土地投资收益权-DM67信息网

拍卖时间2013年12月20日 详情咨询闫经理 15386883670
项目详情：项目名称：阳曲县城东新区开发融资权
项目位置及周边状况：项目位于阳曲县城东新区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，东起大板线至大屯村西边，南至中社河，西至北阁街，北至同蒲铁路。
本项目的具体内容:
支付项目约定范围内的168.6亩土地的收储和整理费用并完成大屯一路和大屯四路的修建工作:
1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的七号地块（总面积168.6亩）的土地收储资金6466万元，其中后期可出让面积为130亩。
2、出让第七号地块的规划设计条件：出让面积：86665.5㎡；用地性质：商住用地；容积率1.32；建筑密度≤19%；绿地率≥40%；地下总面积58700㎡。（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
3、另需承建大屯一路和大屯四路，工程总造价需资金为2300万元。
4、该开发融资权的总价以现金部分和大屯一路和大屯四路的修建费用构成。起拍价为8766万，竞买保证金2000万元,履约保证金300万.
5、完成项目规定区域内的土地收储后，以7号地块的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分比例分成作为投资回报。
6、随着太原都市圈的成型，阳曲县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平。
城市概况：阳曲县位于山西省中部，地处省城太原、阳泉、忻州三市之间，紧邻太原市中心城区，是省会太原的北大门，史称“三晋首邑”。总面积2070平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积最大的县区。全县辖4镇6乡，1个社区建设管理办公室、5个居民委员会、124个行政村、360个自然村。全县总人口15万，其中农业人口12万。阳曲县是山西省委、省政府重点扶持的太行山、晋西北革命老区开发县，也是全省的插花贫困县。
山西省委、省政府确立的“一核一圈三群”城镇发展格局中，“一核”即由太原市区、晋中市区、清徐县城、阳曲县城构成的太原都市区，阳曲县处在太原都市圈的核心层，是山西省城镇化发展战略的重中之重。
交通优势：全县境内石太高铁、太阳高速、太佳高速、314省道横穿东西，大西高铁、北同蒲铁路、108国道、大运高速纵贯南北，县乡公路四通八达，阳曲正在成为人流、物流、资金流集散地，具备承接资本和产业转移的的优越条件。太原市委、市政府决定明年动工的大同路通向泥屯镇的市政道路，和滨河东路通向阳曲县的快速通道，必将拉大城市框架和改善生态环境，历史性的重新确定太原北部的经济地位，进一步激发阳曲县的后发优势。
经济发展：
按照省委、省政府转型跨越发展要求和市委、市政府建设一流省会城市的目标，阳曲县委、县政府坚持对标一流，制定了“十二五”期间“三保一促”（保环境、保收入、保稳定、促发展）的发展方针、“四化三区”（工业新型化、农业现代化、县域城镇化、城乡生态化，工业园区、农业园区、县城东部新区）的发展战略，以及坚定走工业强县、农业富民、城镇化提高幸福感的发展道路，坚定实现县域经济“弯道超车”，全县经济和社会各项事业取得显著成就。2012年，全县完成地区生产总值33.02亿元，增长12.4%；规模以上工业增加值18.83亿元，增长21.5%；固定资产投资25.45亿元，增长60.9%；服务业增加值10.01亿元，增长5%；社会消费品零售总额7.44亿元，增长9.3%；财政总收入5.74亿元，增长23.7%；公共财政预算收入3.45亿元，增长36.5%；城镇居民人均可支配收入16300元，增长15.6%；农民人均纯收入5177元，增长13.5%。
有意向请联系汉海土地拍卖公司 闫经理 153 8688 3670，更多优质地块，欢迎来电咨询。